高鐵台鐵學區寧靜  田中買屋 / 田中買房 - 彰化買房地田中福華車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：25.63 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮中南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
總坪數：50.2453 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.24 坪
土地面積：35.39 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：別墅前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內安國小
鄰近公園：田中公園
生活機能：田中果菜批發市場
附近交通：台鐵高鐵公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間、重視生活機能且預算有限的家庭來說，是值得列入考慮的選擇。

主要理由如下：

性價比高：以 1288 萬的總價購得含車庫的 4 層樓別墅，且屋齡僅 1 年，省去了老屋的維修與裝修成本，對於首購或改善型家庭而言，入手門檻相對合理。
生活機能便利：鄰近小學、市場與公園，加上台鐵與公車接駁，適合有學齡兒童或需要頻繁通勤的家庭，居住便利性極高。
潛在隱憂：需特別注意「朝北」這一條件，建議實際看屋時確認採光狀況及通風設計。此外，田中區屬於區域性市場，投資保值性不如核心都會區，若以短期投資轉手為目的，則建議再斟酌。

總結建議：若您主要目的是自住且能接受房屋朝北的特性，此物件在功能與價格上均具吸引力；若以投資增值為首要目標，則建議評估區域發展趨勢後再行決定。

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